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“让孩子赢在起跑线上”是让每一位家长都倍感紧张的提示语录。每个孩子身上都倾注着父母的爱和希望,跑步者是孩子,家长们不能取而代之,唯一能做的是给孩子一条更接近目标和希望的起跑线——入读名校。但不均的教育资源及享有城市便利生活的突出矛盾,让买房子带学位越来越成为一种购房时尚。本期学位房源专题小编搜罗了广州精品学位房,为发愁“送礼”给孩子的家长们递上一份房源大餐。
 学位房能上名校能升值保值 何乐而不为之

广州学区房僧多粥少价格坚挺

  在广州房地产市场,老城区是属于抗跌性能最强的板块之一,尤其是名校云集的广州市越秀区,还有另一项特别的的物业学位房,一直属于楼市香饽饽。就是面临刚出台的房贷新政,它也还丝毫未受影响。这片可开发土地不多的老城区面临学位房供求严重失衡的情况。

老城区整体表现稳定 学位房坚挺

  这边厢,调控政策风声鹤唳,广州楼市一片肃然;那边厢,拥有特殊资源的广州市区学位房却不惧新政压力,价格继续上涨。据了解,为了子女不输在起跑线,很多广州家长不惜重金购置带名校学位的物业,这是广州学位房持续受热捧的主要原因。

限购限价楼市遇冷 学位房抗跌性强受追捧

  2011年步入尾声,在限购令、一房一价、加息等一系列楼市调控政策的强烈打击下,楼市出现了前所未有的低谷,成交量大幅下降。二手房市场也倍受打击,市场交易一度遭遇“冰期”。然而,就在这种新房和二手房市场普遍萧条的情况下,学位房成交稳定,成了二手房市场上的“明星”。

教育置业交易量稳步增长 市场潜力巨大

   由于广州市实行就近入学,如果选择学校,就要付数万元不等的赞助费、择校费、小学、初中、高中一路念下来,仅赞助费就是一笔不小的开支。如果在名校附近买一套房子,既解决了孩子上学的难题,又解决了居住问题,这就是“1+1”方案。因此未来交易量将会稳步增长。

 已是买方市场 抢购学位房好时机

  近期国家再次重申要严格执行限购、限贷政策,这对开发商早已绷紧的资金链来说无疑是雪上加霜。出于资金回笼和销售压力,不少项目不可能死守高价。再加上目前二手市场普遍低迷,部分不看好后市继续套现的业主开始增多,在这样的大环境下,学位房市场已进入到买家择机而动的时期内,市场已转变为买方市场,是学位房买家出手的好时机。

 购买学位房四步曲

1、选择合适时机买学位房

  各区已取消了对学位房居住年限的限制,买学位房其实并不需要提前一年时间来准备,但至少得留有三到五个月时间办理房产交易手续及解决户口相关问题等,家长可以先了解清楚政策再做决定。

2、确定楼盘是否在学位范围

  物理距离并不是惟一判断标准,“就近入学”指的是“相对就近”,不是指“最近”。楼盘是否属于学位路段范围,可以到居委会、学校、教育置业网查询或教育局咨询。

3、确认户口迁出 学位未占用

  买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有得到该学校的学位,因此应确定该房产是否属于有效学位。

4、适当考虑对口中学

  考什么样的大学,高中很重要;考什么样的高中,初中很重要。而现在小学升初中也是对口的,一定就是九年。因此,不仅要考虑学区房对应的小学,也要适当考虑对口中学的实力,再做决定。

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在如今这个竞争异常激烈的社会,“不让孩子输在起跑线上”已经是每个父母奉行的至理名言,无论有多少人曾经讽刺、玩味过这句行话,但是依旧不影响其在父母心中的地位,因为一切为了孩子。重点小学、重点中学、重点大学,像是一条直线,更像是一条捷径,只要进了重点小学便顺利成长一路走到理想的大学,并获得理想的工作。

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