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名校学位房推荐 第五期(2010-02-05)教育置业专家:蔡先生 电话:13678914388

• 物业位置：越秀区共和路
  入读学校：铁一小学
  
  教育配套：
       幼儿园：铁一幼儿园、小云雀幼儿园、司令部幼儿园、行政部幼儿园
       小学：铁一小学
       中学：铁一中学、育才中学、第七中学、十六中学、省实验中学
  
  生活配套：
      该物业位于共和路，交通便利，离地铁杨箕站有6分钟路程；而杨箕站更是5号线的交汇站，在今年底即将开通。附近有五羊新城生活圈，购物休闲轻松惬意。珠江新城、天河商业圈近在咫尺，价值由此可见一斑。
  
  价格分析：
      根据今年上半年成交数据看，周边入读铁一小的学位房，楼梯楼市场价格是12000-13000元/平方米，如是电梯楼则超过19000元/平方米。
  力强教育置业专家点评：
       铁一小学学位房一向都是供不应求，其卖点是周边优质的教育资源。该物业处在6楼，总高7层，1房1厅，方正实用，采光很好。综合起来，56万可以接受。
• 
  面积：45平方米 朝向：南向
  间隔：1房1厅
  价格：56万

名校学位房推荐 第四期(2010-01-29)教育置业专家:李小姐 电话:13710991067

• 物业位置：越秀区合群大马路，培正小学对面
  入读学校：培正小学
  
  教育配套：
       物业周边名校云集，有培正中学、第七中学等教育机构，处处都洋溢着浓郁的人文气息。
       幼儿园：东方红、烟墩路、中山医附属幼儿园
       小学：培正小学
       中学：培正中学、第七中学、省实验中学等
  
  生活配套：
      物业离地铁6号线（在建中）东湖公园站6分钟路程；离学校只有3分钟路程；离东山湖公园只有4分钟路程。
  
  价格分析：
      培正小学学位房历来都受人们追求，此物业总高8层，框架结构，全新装修，3面采光，视野开阔，其缺点就是，东面80米处有路较吵。但综合其价格，单价12400元/平方米，仍然有利可图。
  力强教育置业专家点评：
      买培正小学的学位房，追求的是其优质的教育资源，物业总价适中，可租可住。
• 
  面积：61平方米 朝向：东南北
  间隔：2房1厅
  价格：76万

名校学位房推荐 第三期(2010-01-22)教育置业专家:钟先生 电话:13760726731

• 物业位置：越秀区署前一街，署前路小学对面
  入读学校：署前路小学
  
  教育配套：
       物业周边名校云集，从幼儿园到中学全是重量级的名校，加上越秀区图书馆、少年宫、小云雀艺术中心，构成了一条幼儿园、小学、中学、课外学习的近距离教育服务链。
       幼儿园：东方红、烟墩路、中山医附属幼儿园
       小学：署前路小学
       中学：培正、育才中学、七中、十六中等
  
  生活配套：
      物业离地铁一号线东山口站3分钟路程；附近有东山百货、百佳、好又多等大型购物中心；东山湖公园、烈士陵园、英雄广场是休闲散步的好去处。
  
  价格分析：
      小面积的学位房价格是以总价来衡量的，购买此类房子目的是要个学位，所以总价越低越划算。况且此物业租金可达1300元/月，而月供只要1600元/月。
  力强教育置业专家点评：
      入读署前路小学的学位房每年也就十来套，而小面积物业就更稀有了，可自住，可投资，两全其美，值得出手。
• 
  面积：29平方米 朝向：南向
  间隔：1房1厅
  价格：47万

名校学位房推荐 第二期(2010-01-15)教育置业专家:郑先生 电话:13631303343

• 物业位置：东川路青龙里
  入读学校：东川路小学
  
  教育配套：
       幼儿园：省体育局幼儿园
       小学：东川路小学
       中学：铁一中学、育才中学、第十六中学、省实验中学等
  
  生活配套：
      附近有菜市场、医院，超市及银行，生活配套设施完善；交通便利，近东山口地铁站，周边有20多条公交线；附近有农林下路商业步行街、东山百货，东山湖公园，烈士陵园，英雄广场等，购物休闲轻松惬意。
  
  价格分析：
      根据今年上半年成交数据看，东川路周边的物业市场价格是11000-13000元/平方米，而带东川路小学的学位房，实际成交价超过13000元/平方米。
  力强教育置业专家点评：
      求学位上佳之选，步行至东川路小学只需3分钟。东川路小学学位房一向都是供不应求，其卖点是周边优质的教育资源。该物业处在5楼，3房1厅的间隔，方正实用。
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  面积：78平方米 朝向：东向
  间隔：3房1厅
  价格：125万

名校学位房推荐 第一期(2010-01-08)教育置业专家:李先生 电话:13434155480

• 物业位置：环市东路大院
  入读学校：黄花小学
  
  教育配套：
       幼儿园：黄花实验幼儿园，区庄幼儿园
       小学：省一级学校，黄花小学
       中学：省实中学、广大附中、第七、恒福中学、广大实验等
  
  生活配套：
      地铁五号线区庄站就在大院门口,附近有新大新、好又多等大型购物中心；黄花岗公园、华侨新村是休闲散步的好去处
  
  价格分析：
      根据今年该片区成交的数据分析，目前该片区小户型的单价是13000元/平方米左右。加上该物业为公安大院宿舍，管理严密,旺中带静，带花园。
  力强教育置业专家点评：
      地处市中心地带，地铁5号线就在小区门口,生活配套设施完善，生活便利.大院环境优美,旺中带静,毗邻公园，是市中心不可多得的静地;带省一级黄花小学学位,为小孩提供更好的教育配套；周边众多写字楼、酒店，大型超市等，租赁市场非常火爆，所以无论是学位需求或是自住，都是不错的选择，升值潜力非常大。
• 
  面积：38平方米 朝向：南北
  间隔：1房1厅
  价格：46万

名校学位房推荐 第二十一期(2009-12-31)教育置业专家:李经理 电话:13710991067

• 物业位置：东园新村（铁路集团宿舍）
  入读学校：铁一小学
  
  教育配套：
       幼儿园：安安幼儿园、广州市第一幼儿园、铁一幼儿园
       小学：铁一小学
       中学：铁一中学、育才中学、培正中学、广州市第七中学等省级名校
       课外学习：越秀区图书馆、东山少年宫、小云雀等可为孩子提供一条龙的教育配套服务。
  
  生活配套：
      交通：步行至东山口地铁站D出口只需3分钟，还有227、542等约二十公交线路
      购物：好又多超市、王府井百货及东山百货
      食肆：洞庭土菜馆、潮濠酒家、柏悦酒家、小洞天
      银行：中国银行、工商银行、招商银行等各大银行
      休闲：东山湖公园、英雄广场及烈士陵园
      医疗：中山医院、铁路医院、广东省人民医院
  
  价格分析：
      根据近几个月该片区的成交数据显示，铁一小周边楼梯楼的均价在12500元----14000元/平方米之间，特别东园新村为铁路集团房改物业区，环境安静，管理好，周边居住多为铁路单位职工，人员素质高，更显优势。
  力强教育置业专家点评：
      1）楼层好：2楼，黄金楼层，而且南北靓向，户型设计合理，一梯二户，为响应亚运刚为其外墙穿上了新衣服；
      2）学位好：铁一小为重点省级名校，是众多家长望子成才的优先选择，小面积户型更是买少见少,是投资及学位的最佳选择；
      3）地段好，邻近省人大，天时地利好，生活配套设施一应俱全。
• 
  面积：43平方米 朝向：南北
  间隔：2房1厅
  价格：57万

名校学位房推荐 第二十期(2009-12-25)教育置业专家:王先生 电话:13556138218

• 物业位置：寺右二马路大院
  入读学校：(省一级)东山实验小学
  
  教育配套：
       幼儿园：司令部幼儿园、政治部幼儿园
       小学：东山实验小学
       中学：育才中学、七十九中、五羊中学
  
  生活配套：
      交通：步行到5号线地铁口只需5分钟左右，不远处就有五羊新城广场公交车站
      购物：华润万家商场、宏城超市、寺右肉菜市场等
      银行：建设银行、工商银行、广州市商业银行、邮政储蓄
      医疗：省人民医院、中山医、东山区人民医院
  价格分析：
      根据最近成交数据，五羊新城周边的楼梯楼，楼层适中的均价在11000-12500元之间，而楼层稍高的均价也在每平方米10000元左右。总体建筑共九层，该单元在二楼，旁边楼距相对较远。该大院已加装电梯，相对于周边新楼盘，成交价在几万元一平方的电梯楼，这种加装电梯的旧楼还有一定的升值空间。
  力强教育置业专家点评：
      该单位建筑面积73平方米，两房一厅双阳台户型，是电梯楼中实用性极高的单位。现楼带简单装修，可以根据个人喜好添置装饰！院内有停车位，环境安静。距离小学只需几分钟，是最为理想的学位物业。
• 
  面积：73平方米 朝向：西南
  间隔：2房1厅
  价格：91万

名校学位房推荐 第十九期(2009-12-18)教育置业专家:李先生 电话:13434155480

• 物业位置：永泰西约
  入读学校：黄花小学
  
  教育配套：
       幼儿园：黄花实验幼儿园、区庄幼儿园
       小学：省一级学校、黄花小学
       中学：省实中学、广大附中、第七、恒福中学、广大实验等
  
  生活配套：
      物业离地铁五号线1分钟路程；附近有新大新、好又多等大型购物中心；黄花岗公园、华侨新村是休闲散步的好去处
  价格分析：
      根据今年该片区成交的数据分析，目前该片区小户型的单价是13000元/平方米左右。加上该物业为公安厅大院宿舍，管理严密、旺中带静、带花园
  力强教育置业专家点评：
      地处市中心地带,地铁5号线就在小区门口,周边配套设施完善，交通便利。该大院环境优美,旺中带静,毗邻公园，是市中心不可多得的静地；另该物业还带省一级黄花小学位，可为小孩提供更好教育配套；而且该物业周边众多写字楼、酒店，大型超市等等，租赁市场非常火爆，所以无论是学位需求或是自住，都是不错的选择，升值潜力非常大。
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  面积：38平方米 朝向：南北
  间隔：1房1厅
  价格：46万

名校学位房推荐 第十八期(2009-12-11)教育置业专家:钟先生 电话:13760726731

• 物业位置：中山一路地铁上盖
  入读学校：铁一小学
  
  教育配套：
       幼儿园：铁一幼儿园、小云雀幼儿园、司令部幼儿园、行政部幼儿园
       中学：培正中学、铁一中学、育才中学、第七中学、十六中学、省实验中学
  
  生活配套：
      该物业位于中山一路，交通便利，就在地铁杨箕站D出口上；而杨箕站更是5号线的交汇站，在今年底即将开通。附近有五羊新城生活圈，购物休闲轻松惬意。珠江新城、天河商业圈近在咫尺，价值由此可见一斑。
  价格分析：
      根据今年上半年成交数据看，周边入读铁一小的学位房，楼梯楼市场价格是12000-13000元/平方米，如果是电梯楼则超过18000元/平方米。
  力强教育置业专家点评：
      铁一小学学位房一向都是供不应求，其卖点是周边优质的教育资源。该物业处在7楼，2房1厅的间隔，，方正实用，2个阳台通风采光非常好。美中不足就是靠近高架桥，开窗时会吵。但价钱就是硬道理，均价13000元/平方米的电梯楼，当下已是凤毛麟角了。
• 
  面积：75平方米 朝向：南向
  间隔：2房1厅
  价格：98万

名校学位房推荐 第十七期(2009-12-04)教育置业专家:张先生 电话:15818898923

• 物业位置：东源新街
  入读学校：东川路小学
  
  教育配套：
       幼儿园：省体育局幼儿园  中学：铁一中学、育才中学、第十六中学、省实验中学等
  
  生活配套：
      该物业位于东川路，交通便利，离地铁一号线烈士陵园站只有2分钟的路程；附近有中华广场、英雄广场、东山体育场、烈士陵园等，购物休闲轻松惬意。
  价格分析：
      根据今年上半年成交数据看，东川路周边的物业市场价格是11000-13000元/平方米，而带东川路小学的学位房，实际成交价超过13000元/平方米。
  力强教育置业专家点评：
      东川路小学学位房一向都是供不应求，其卖点是周边优质的教育资源。该物业处在5楼，2房1厅的间隔，方正实用，尤其适合一家三口居住。
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  面积：55平方米 朝向：东
  间隔：2房1厅
  价格：77万

名校学位房推荐 第十六期(2009-11-20)教育置业专家:王先生 电话:13533661863

• 物业位置：梅花路电力设计院
  入读学校：育才小学
  
  教育配套：
       幼儿园：省一级铁一幼儿园、水均岗幼儿园  中学：育才中学、铁一中学、东环中学等
  
  生活配套：
      交通：双地铁1号线和5号线交汇的杨箕地铁站就在家门口，周边有多个公交车站，杨箕站，锦城总站，东风东站。购物：百佳超市、好又多超市、杨箕肉菜市场等；银行：中国银行、农业银行、工商银行、广州市商业银行；医疗：四五八医院、省人民医院、中山医。酒家：观景庭、老湘楼、广九大酒店、吉林大酒店等。
  价格分析：
      根据最近成交数据，中山一路梅花路周边的楼梯楼，楼层适中的均价在12000-13500元/平方米之间，而楼层稍高的均价也在每11000元/平方米左右。电力设计院极少放盘，环境一流，安全安静，大院管理，卖一套少一套。5号线即将开通，有一定的升值空间。
  力强教育置业专家点评：
      这套单位建筑面积93平方米，三房一厅，两阳台，光线一流，南北对流，间隔四正，房大厅大，非常实用。
• 
  面积：93平方米 朝向：南北向
  间隔：3房1厅
  价格：115万

名校学位房推荐 第十五期(2009-11-17)教育置业专家:王先生 电话:13556138218

• 物业位置：寺右二马路
  入读学校：东山实验小学
  
  教育配套：
      广州市东山实验小学是广州省一级学校，重视学生动手能力及创新能力，适合活泼好动的小孩入读。
  幼儿园：省一级铁一幼儿园  中学：育才中学、七十九中、五羊中学
  
  生活配套：
      交通：步行到5号线地铁口只须5分钟,而且不远处就有五羊新城广场公交车站；购物：万佳商场、宏城超市、寺右肉菜市场等；银行：建设银行、工商银行、广州市商业银行、邮政储蓄；医疗：省人民医院、中山医。
  价格分析：
      根据最近成交数据，五羊新城周边的楼梯楼，楼层适中的均价在11000-12500元/平方米之间，而楼层稍高的均价也在每10000元/平方米左右。五羊新城大部分楼梯楼总高九层，按旧城区老房子加装电梯的标准来看，极有可能加装电梯。相对于周边新电梯楼，这种加装电梯的旧楼，还有一定的升值空间。
  力强教育置业专家点评：
      这套单位建筑面积86平方米，三房两厅，带主人套间，是楼梯楼中实用性极高的单位。全新实用型住家装修，稍作适当装饰即可入住！
• 面积：86平方米 朝向：东北向
  价格：76万

名校学位房推荐 第十四期(2009-11-10)教育置业专家:王先生 电话:13710578857

• 物业位置：东川路牛乳基
  入读学校：省级学校东川路小学
  
  教育配套：
      东川路小学省一级学校，是一所百年老校，创办于晚清末年。学校重视培养学生创造性思维，非常适合活泼好动的小孩就读。
  幼儿园：省体育局幼儿园 菜园东幼儿园 智晟幼儿园等  中学：铁一中学、育才中学、第十六中学、省实验中学等
  
  生活配套：
      该物业位于东川路，交通便利，离地铁一号线烈士陵园站只有5分钟的路程；附近有中华广场、英雄广场、东山体育场、烈士陵园等，购物休闲轻松惬意。
  价格分析：
      根据今年上半年成交数据看，东川路周边楼梯楼的物业市场价格是11000-13000元/平方米，而带东川路小学的学位房，实际成交价超过13000元/平方米。此单位总价低，均价也只有13400元/平方米，在学位房稀缺的当下，显得尤为珍贵。
  力强教育置业专家点评：
      小面积，总价低，带精致装修，入读名校，这无疑是此物业的最大优点，不过8楼的高度不适合老人居住。
• 
  面积：32.13平方米 朝向：东南向
  间隔：1房1厅
  价格：43万