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广州市力强地产

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总价超43亿!广州5宗地底价成交!天健地产连夺两宅地!

2018-10-11 10:34:00    广州乐居    我有话说(118人参与)

    大排场!昨天广州共有5宗宅地和2宗物流用地竞拍出让,成交总价超43亿!

  当中最受青睐的是长岭居CPPQ-A1-3地块,被创维、金融街、天健、嘉达多家房企争相竞逐,最终被天健地产以总价106367万元,楼面价16648元/平拿下;

  出手真阔绰,另一宗靓地增城中新镇中新村地块也被天健地产以总价51570万元,楼面价12237元/平拿下;

  其他宅地方面,白云区钟落潭镇良田村019地块被广州空港综保区投 资运营有限公司以底价6600万元,楼面价3245元/平拿下;

  开发区YH-A3-7地块被广州开发区交通投 资集团有限公司以底价157527万,楼面价10995元/平拿下;

  南沙横沥灵山岛尖地块被越秀以底价95020万元,楼面价10531元/平拿下。

  而其余的两块物流用地也在开拍瞬间底价成交,花都大道以南地块被广州市圆粤物流有限公司拿下;白云区钟落潭镇良田村009地块被广州空港综保区投 资运营有限公司拿下。

  地块具体情况请往下看~

  长岭居CPPQ-A1-3地块

  土地用途:二类居住用地、公园绿地

  宗地面积:42445平方米

  容积率≤2.0

  成交总价:106367万元

  成交楼面价:16648元/平

  竟得企业:天健地产

  宗地位于长岭居板块,东侧为保利岭南林语项目,北侧紧邻永顺大道,距离地铁21号线长平站约2公里,并邻近有轨电车1号线长岭居小学站,日后轨道交通出行便利度高。

  与地块隔路相对的为即将入市的中冶•逸璟台,其首期将推出149-218㎡叠拼产品,有望在年内入市。

  周边二手项目主要为岭南林语及奥园春晓,均价在2.8-3.2万元/㎡之间。

  增城区中新镇中新村048地块

  土地用途:二类居住用地

  宗地面积:16998.62平方米(可建设用地面积16208.5平方米)

  容积率≤2.6

  建筑面积:≤42142.1平方米

  成交总价:51570万元

  楼面价:12237元/平

  竟得企业:天健地产

  地块距未来地铁中新站800米,且处于镇生活中心,区位条件还算优越。

  地块周边一手项目空缺,目前以二手项目为主,部分楼龄较新的房源在售均价在1.9-2.4万元/㎡左右。

  横沥镇灵山岛尖C1-22-05地块

  土地用途:二类居住用地兼容商业服务业设施用地

  用地面积:20051平方米

  容积率≤4.5

  成交总价:95020万元

  成交楼面价:10531元/平

  竟得企业:越秀

  该地块竞得人须在用地范围内配建14850平方米人才公 寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  地块周边目前尚未有开发成型的楼盘,周边仅有横沥镇灵山安置区楼盘在建设中,周边配套设施匮乏。

  地块隔江相对的金洲、蕉门、黄阁等开发较为成熟一带楼盘最为集中,一手楼盘住宅价格2-3万元/㎡左右,二手楼盘1.8-2万元/㎡。

  白云区钟落潭镇良田村019地块

  土地用途:二类居住用地

  可建设用地面积:8136平方米

  容积率≤2.5

  成绩总价:6600万元

  成交楼面价:3245元/平

  竟得企业:广州空港综保区投 资运营有限公司

  该地块用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房,建成后所有建筑物必须整体确权并自持,不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

  目前地块周边没有什么项目,住宅市场还是空白。但距离年底开通是14号线竹料站较近。

  开发区YH-A3-7地块

  土地用途:二类居住用地、商业商务、交通用地

  宗地面积:49404平方米

  容积率≤2.0

  成交总价:157527万元

  成交楼面价:10995元/平

  竟得企业:广州开发区交通投 资集团有限公司

  地块交通较为方便,周边配套主要依赖万科山景城自建配套及周边村级配套,而大型商圈需到5公里开外的永和商圈。

  与地块相邻的万科山景城项目已进入尾盘阶段,主要出售小面积洋房,售价为3-3.2万元/㎡。

  而与地块相距4.5公里的永和板块目前主要在售珠江嘉园、万科里享家两个项目,售价为2.3-2.5万元/㎡。

  花都大道以南地块

  土地用途:一类物流仓储用地

  可建设用地面积:86670平方米

  容积率≤2.0

  成交总价:11000万元

  成交楼面价:635元/平

  竟得企业:广州市圆粤物流有限公司

  该地块用于发展航空快递物流产业并且地块投 资强度不低于4500元/平方。

  白云区钟落潭镇良田村009地块

  土地用途:一类物流仓储用地

  可建设用地面积:25304平方米

  容积率≤2.5

  计容建筑面积:63260平方米

  成交总价:3600万元

  成交楼面价:569元/平

  竟得企业:广州空港综保区投 资运营有限公司

  该地块用于建设保税仓库、公共分拣仓库。

  火热的十月,还有一大批热门地块陆续竞拍!紧跟乐居君的脚步,不会错过任何一块地成交的精彩瞬间哦~

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