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央行降准利好楼市 市民买房先上网查“证”

2015/5/14 10:18:00     类型:购房指南     我有话说(1198人参与)

    上周天气实在是太热了,高温一直延续到了这周。天气的快速变化,再次让省城市民充分体会到了太原“春脖子短”。在这样的天气里,楼市也没闲着——上周一,银行又降准了。距离上次降准仅两个多月,央行再次宣布,自2015年4月20日起,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,而此幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。对楼市来说,这又是一个重磅政策,无疑成为上周购房者最关注的焦点——

  购房贴士:抓紧“窗口期”买房

  对于大众,更为关注的是,降准会对楼市产生什么样的影响呢?对房价变化会产生什么样的效果?

  业内人士分析,央行再次降准,意味着银行可贷款额度明显增加,这将有利于“330房贷新政”的落实。而此前,“330房贷新政出台却未迅速落地执行”被广为关注。“330房贷新政”中曾明确提及,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。对此业内人士分析,央行降准后,可贷款额度明显增加,房贷利率的折扣也有望增加,房企的融资成本有望降低。在政策的利好作用下,房地产市场有了回暖迹象,多个地区的楼市成交有所回升,一二三线典型城市的库存开始降低。

  同时,降准之后,银行可动用的资金明显增多,对于银行来讲,增加了二套房贷降首付四成落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

  另外,在多项信贷政策的“组合拳”下,购房者的市场预期将会发生转变,房企去库存步伐有望加快,部分城市或将出现量价齐涨的态势。全国楼市在接下来几个月成交量会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺。尤其是对于一线城市及楼市库存去化周期在15个月以下的城市来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。

  记者在走访中发现,太原各房企也积极调整了推盘节奏,积极去库存,快速实现销售业绩回升。也有业内人士表示,面对市场成交上涨,捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”,错过企业扭转局面的机会。同时,购房者也应该把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”,赶在短期市场还没有完全复苏好转,开发商资金面仍然相对紧张的购房高性价比时机入市购房。

  本地热点:买房先上网查“证”

  上周四,太原市房管局发布《提示性公告》,公布了一批关于未取得预售证的楼盘,西屏一号院、良鑫苑(南苑)、兰亭尚品、来福花园、公元时代城这五个项目,由于证件不齐全、或未按规定售卖等原因“上榜”。

  近期,不断有网络、微信等渠道转发“曝光房地产项目名单,五年内不能取得房产证”的言论,记者在采访太原市房管局时获悉,上述属于不实言论,在社会上造成了一定的负面影响,广大市民不要轻信。

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